一、 项目基本情况
招标编号：0722-2023FE0559LZY
项目名称：际华广场物业服务项目
资金来源：自筹资金，资金已落实到位。
采购内容：
服务范围 | 服务期限 | 项目预算 |
际华广场 包括红线范围内 | 合同一年一签。 | 169万元/年 其中包含：停车场管理人员2人工资：6000元/月*12=7.2万/年 |
根据物业服务公司在上年度合同履约、考核等情况决定是否续签。一年合同期满后，服务质量绩效评估结果优秀，考核结果经招标人书面确认，可续签一年合同。 |
最高限价：169万元/年。停车场管理人员2人（原企业职工）工资不得低于3000元/月/人*12*2=7.2万/年。
采购需求：具体详见“招标文件第七章---采购需求”。
项目概况：际华广场位于南京市秦淮区大光路142号，建筑类型为商业综合体，建筑总面积约41808?。综合写字楼1幢共12层，建筑面积约为10431?（其中1层为大厅；2-3层接连商业裙楼；4-7层为维也纳酒店，面积为4869?；8-12层为办公用房，面积为5562?；1-3层为商业裙楼，面积约13767?，（其中1层4704?，2层4431?，3层4632?）；地下负一层面积约7926?；负二层为独立停车场面积约为9684?，核定停车位159个。
二、 申请人的资格要求：
（1） 供应商必须为在中华人民共和国境内，依法成立、具有独立法人资格的服务单位，具有企业法人营业执照或事业单位法人证书。
（2）企业业绩要求：近三年（2020年6月1日至今）已完成或正在履行的非住宅物业服务项目业绩，提供合同复印件（至少提供合同首页，内容页，盖章页，原件备查）。
（3）供应商不得被列入失信被执行人（供应商需提供通过“信用中国”网站查询的信用信息查询记录网络截图件并加盖供应商公章）。
（4）供应商近三年内没有骗取中选和严重违约及重大质量、安全问题，供应商须提供相应承诺书，加盖公章，格式自拟。
（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务审计报告，复印件加盖公章）；
（6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前半年内任意一个月的缴纳税收和社保的凭证）
（7）具有履行本项目合同所必须的设备和专业技术能力，加盖公章，格式自拟；
（8）本项目不接受联合体（须承诺，格式自拟）。
三、 获取招标文件
2023年 8 月 4 日至2023年 8 月 11日，每天上午9:00时至11:30时；下午13:30时至16:00时（北京时间，法定节假日除外）。
1.方式：本次招标不提供纸质招标文件，通过际华集团电子化采购平台提供电子版招标文件发送到投标单位。际华集团电子化采购平台访问地址：际华集团电子化采购平台http://www.jihuacaigou.com
2.购买文件所需材料如下：拟派的授权代表持有效的法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件及复印件、有效的企业法人营业执照副本复印件。以上材料（不含授权委托人身份证原件）加盖公章的扫描件以及标书款汇款底单发送至邮箱：yuandongzixun@126.com，查验合格后，投标人可在际华集团电子化采购平台下载招标文件电子版。投标人还须在际华集团电子化采购平台注册并在平台提出对本项目的申请，才算完成完整的购买流程，如果因为投标人购买流程不完整造成了失去投标资格，由投标人自行承担责任。
3.招标文件费用：200元
四、 提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年 8月 28 日下午13:30分（南京时间）。
地点：南京钟山宾馆（江苏省会议中心）主楼310会议室。
五、 公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、 其他补充事宜
本公告发布于际华集团电子化采购平台
七、 对本次招标提出询问，请按以下方式联系
招标人：南京爱跃户外用品有限责任公司
联系方式：王经理，13770762897
招标代理机构：中国远东国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号
邮 政 编 码 ：100013
电 话：010-64204200、13601062273
联 系 人：张先生
邮 箱 ：yuandongzixun@126.com
