第二批央企在京老旧小区综合整治项目通州区后南仓16号楼（通州区北苑街道）工程总承包（EPC）公开招标采购公告

1. 招标条件

本招标项目 第二批央企在京老旧小区综合整治项目通州区后南仓16号楼（通州区北苑街道）工程总承包（EPC） 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 依据京老旧办发[2024]7号批准建设，建设资金来自 政府补助及企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 北京三五零一服装厂有限公司 。招标代理机构为 际华集团股份有限公司营销中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本项目的建设地点位于:北京市通州区北苑街道后南仓16号楼。

2.2 本项目的建设规模 3812 平方米、合同估算价 361.74 万元。

2.3 本项目的计划工期 201 日历天，其中设计（施工图设计）周期 30 日历天，施工工期 171日历天。

2.4 本项目招标范围：按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括通州区后南仓16号楼节能综合改造等工程）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。

2.5 其他：   / 

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：

（1）企业资格要求：

①资质要求：投标人应具备建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质；

②业绩要求：    / 。

（2）人员资格要求：

①项目经理：具有二级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

②设计负责人：应具有二级注册建筑师执业资格；

③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

说明：在满足资格条件的前提下项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

3.2 本次招标  接受  联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方或设计方；

（4）投标人为联合体的，联合体协议中联合体成员对牵头人有投标文件签章授权内容的，可按招标文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为投标文件签章有效；

（5）联合体成员数量不得超过2家（含牵头人）。

3.3  其他要求：

（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；

（3）外地来京建筑业（施工）企业须取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；

（4）本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年10月至2025年10月）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形；

（5）项目管理机构及人员:投标人应按招标文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员；

（6）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；

（7）本次招标对警示为施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。（如为联合体形式，则指施工方）。

4. 招标文件的获取

4.1 请投标人于 2025 年10月22日至 2025 年11月11日 9时 30 分（法定公休日、法定节假日除外）（北京时间，下同）。

4.2 获取方式：网络获取；投标人需在际华集团电子化采购平台（际华集团电子化采购平台访问网址www.jihuacaigou.com）注册账号并在该平台进行报名并获取标书。本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币500元/份（招标文件售后不退， 投标资格不能转让）。

5. 投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年11月11日9时30分，

5.2 递交方式：北京市大兴区广茂大街44号际华集团股份有限公司纸质文件递交，同时将投标文件正本扫描并上传至际华集团电子化采购平台（际华集团电子化采购平台访问网址www.jihuacaigou.com）

6. 发布公告的媒介

本次招标公告已在际华集团电子化采购平台（网址：www.jihuacaigou.com）上发布。

7. 联系方式